只有购房合同没房产证的房子怎么分？-买房

共1个回答

ask5078635103 丨Lv 2

只有购房合同但未办理房产证的房子，在分割时需要区分具体情况。如果房子是婚后购买，通常视为夫妻共同财产，即使没有房产证，也可以根据购房合同、付款凭证等证据证明房产归属。若房子是婚前购买且由一方全款出资，登记在该方名下，一般认定为个人财产；若婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分需协商分割。对于尚未取得房产证的房子，法院可能暂不处理产权归属，而是根据实际情况判决使用权。待房产证办理后，可另行主张分割。如果涉及拆迁安置房等特殊类型房产，还需结合当地政策和拆迁协议综合判断。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。需要注意的是，没有房产证的房子交易存在风险，购买此类房产需谨慎，务必核实房屋性质和开发商资质，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-16 北京市举报