物业能在电梯加装声控设备吗？合法吗？-买房

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ask8801907797 丨Lv 1

物业在电梯加装声控设备需要综合考虑多方面因素。从技术角度看，加装声控设备需确保不影响电梯原有安全性能，且需通过专业机构检测验收。这类改造属于公共设施变动，物业应当提前公示改造方案，并征得业主共同意见。根据相关规定，涉及共有部分的改建或增设设施，需经专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。物业单方面决定加装可能引发法律风险。实际操作中还需注意隐私保护问题。声控设备若涉及录音功能，可能触碰个人信息保护红线。建议选择仅支持指令识别、不存储音频的技术方案。同时要保留传统按键操作方式，保障不同人群的使用权益。- AI整理生成 -

+1 2025-11-16 北京市举报