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共1个回答
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ask5332372926 丨Lv 2
楼上漏水导致楼下损失的责任划分主要看漏水原因。如果是楼上业主使用不当或装修问题导致漏水，比如水管未及时维修、防水层破坏等，楼上业主需承担全部赔偿责任。若因房屋本身质量问题或公共管道破裂引发漏水，且在保修期内，开发商或物业公司应负责维修和赔偿；超出保修期则由物业申请专项维修资金处理。赔偿范围包括楼下业主的实际损失，如墙面修复、家具损坏等，需保留维修票据作为凭证。双方可先协商解决，协商不成可向居委会、物业或相关部门申请调解。若调解无效，受损方可依法向法院起诉，但要注意收集现场照片、鉴定报告等证据。预防此类纠纷，建议业主定期检查室内管道，装修时做好防水工程。物业公司也应加强公共设施维护，定期排查隐患。邻里间遇到问题保持沟通，避免矛盾激化。- AI整理生成 - -
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