上海房产赠与要交税吗？需要满足哪些条件？-买房

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ask6979209324 丨Lv 1

房产赠与确实涉及税费问题，在上海地区也不例外。赠与过程中主要会产生契税、个人所得税等税费，具体金额与房屋价值相关。契税通常按评估价的3%征收，若受赠方为直系亲属且符合家庭唯一住房条件，可能享受一定优惠。个人所得税方面，直系亲属间赠与可暂不缴纳，但未来受赠方转卖该房产时，需按差额20%或全额1%-3%补缴。办理赠与需满足几个基本条件：赠与人需持有完整产权且无抵押查封，双方需具有完全民事行为能力。直系亲属赠与需提供户口本等亲属关系证明，非直系亲属间的赠与审查更为严格。值得注意的是，受赠方若已有住房，可能影响后续购房资格，部分区域会将该赠与房产计入家庭住房套数。实际操作中建议提前核查双方房产情况，部分区域对赠与后限售年限有特殊规定。税费计算以税务部门核定为准，不同区域的执行细则可能存在差异，办理前最好咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 -

+1 2025-11-15 北京市举报