租房期间采暖费该谁交？房东不交暖气费合理吗？-买房

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ask1326595405 丨Lv 2

租房期间的采暖费由谁承担主要看租赁合同约定。如果合同明确约定由租客承担采暖费，那么房东不交暖气费是合理的；若合同未作约定或约定不明，按照交易习惯通常由房屋实际使用人（租客）承担。采暖费属于房屋使用过程中产生的必要支出，与物业费性质类似，原则上应由使用方负担。产权人即房屋所有权人，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。在租赁关系中，产权人将房屋使用权让渡给承租人，但保留所有权。关于房屋费用的分担，产权人可以通过合同约定将部分持有成本转移给承租人，这种约定在不违反公平原则的前提下具有法律效力。实践中需注意，若因房东欠缴采暖费导致供暖被切断，租客可依据合同要求房东承担违约责任。对于长期租赁的情况，建议在合同中明确采暖费、物业费等各项费用的分担方式，避免后续纠纷。北方地区采暖费金额较大，更应事先做好书面约定。- AI整理生成 -

+1 2025-11-14 北京市举报