业主出租房子后，租客还能用我的月卡进车库吗？-买房

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ask7434600888 丨Lv 2

这个问题涉及业主权益与租赁关系的平衡。月卡属于业主与物业之间的服务协议范畴，通常与特定车位或房屋产权挂钩。出租房屋时，月卡使用权需要根据租赁合同约定来明确。若租赁合同未特别约定月卡使用事项，从物业管理的角度看，月卡对应的停车权益仍归属于业主。物业公司一般会要求租客另行办理临时停车手续，这是为了保障小区停车秩序和安全。建议业主主动向物业报备租赁情况，避免租客使用原月卡可能引发的管理纠纷。实际操作中，有些业主会与租客协商将月卡临时移交使用，但需注意这可能需要物业重新登记备案。更规范的做法是在签订租赁合同时，就将车位使用方式、费用分摊等细节写入条款，既保障自身权益，也避免后续争议。物业公司通常对这类权属变更情况有具体操作流程，提前咨询能省去不少麻烦。- AI整理生成 -

+1 2025-11-15 北京市举报