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共1个回答
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ask8241225129 丨Lv 2
夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均视为夫妻共同财产，分割时一般按均等比例分配。若存在贷款未还清的情况，需先扣除剩余贷款后再分割净值。对于父母出资购房的情形，若婚前出资且登记在子女个人名下，视为对子女的单方赠与；婚后出资若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。法院在判决时会综合考虑购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素，存在适当调整分割比例的可能。建议双方先通过协商达成一致，若协商不成可向法院提起诉讼，需准备购房合同、产权证、还款记录等证明材料。- AI整理生成 - -
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