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共1个回答
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ask2972813800 丨Lv 1
卫生间天花板漏水是否属于公共管道问题需要具体分析。如果漏水点位于公共管道经过的位置，比如主排水立管或横向主管道，通常由物业负责维修，相关费用从小区维修资金列支。若是楼上住户专属的下水支管或防水层问题，则需要楼上业主承担责任。判断漏水原因时，可先观察漏水特点：持续滴水多为主管道问题，洗澡后漏水则可能是楼上防水层失效。建议先关闭楼上用水阀门测试，若漏水停止则基本能确定是楼上问题。物业公司有义务协助排查，必要时可申请专业机构进行漏水检测。无论哪种情况，都应及时拍照录像留存证据，通过物业与相关方协商处理。若协商不成，可向街道人民调解委员会申请调解。涉及维修时要注意，公共部位维修需三分之二以上业主同意才能动用维修资金，而专有部分维修则由责任人自行承担费用。- AI整理生成 - -
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