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共2个回答
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ask7103049991 丨Lv 2
租赁农村土地后再进行转租,其合法性需视具体情况而定。一般来说,如果在最初租赁农村土地时,租赁合同中明确约定了可以转租,那么按照合同约定进行转租是合法的。比如,合同条款清晰写明承租方有权将土地转租给第三方,且对转租的相关事宜如期限、用途限制等都有明确规定,这种情况下的转租就符合合同约定,是受法律保护的。然而,如果租赁合同未提及转租事宜,那么未经土地所有者同意擅自转租,可能存在法律风险。因为农村土地的所有权归集体所有,土地所有者对土地的使用和流转有一定的决定权。若未经同意转租,土地所有者有权解除原租赁合同,并要求恢复土地原状。此外,即使最初租赁合同未禁止转租,但转租行为改变了土地的农业用途,比如将耕地转租用于非农业建设等,这种违反土地管理法规的转租也是不合法的。所以,在进行农村土地租赁及转租时,一定要仔细研读租赁合同条款,遵循法律法规要求,确保行为合法合规。 -
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ask8930684302 丨Lv 2
1. 一般情况下,经农村土地所有权人同意,在租赁合同约定的范围内,将租赁的农村土地再转租是合法的。2. 但需注意,要严格遵循租赁合同条款,确保转租行为未超出原租赁权限和范围。比如原合同约定不得改变土地用途、不得擅自转租等,就必须遵守。3. 同时,转租期限不能超过原租赁期限。若原租赁期限为10年,转租期限就不能超过10年。4. 还有,转租过程中要保障土地所有权人的权益,不得因转租损害其利益。例如,不能因转租导致土地荒芜或破坏。5. 若涉及改变土地用途等重大事项,还需依法办理相关审批手续,获得批准后才可进行转租及后续行为,否则转租可能被认定为无效。 -
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