婚前买的房婚后还在还贷，离婚时怎么算？-买房

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ask8500632308 丨Lv 0

房产归属问题需要结合购房时间和出资情况综合判断。婚前以个人名义购买且登记在个人名下的房产，原则上属于婚前个人财产。婚后共同偿还的贷款部分，需要根据实际情况处理。共同还贷金额及其对应的房产增值部分，在离婚时应当视为夫妻共同财产予以分割。还贷资金的性质认定很关键。如果使用婚后收入还贷，这部分资金属于夫妻共同财产，即使只有一方在还款。如果使用婚前个人存款还贷，需要提供明确的资金来源证明。实际操作中，法院会考虑还贷金额、房产增值比例等因素，计算出应当补偿的数额。建议双方先协商解决，协商不成可以诉诸法律途径。在处理这类问题时，保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等关键证据非常重要。房产登记信息、银行流水等材料都能帮助厘清财产归属。- AI整理生成 -

+1 2025-11-14 北京市举报