离婚时夫妻共同买的期房该怎么分？-买房

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ask2160015068 丨Lv 2

离婚时夫妻共同购买的期房分割需要结合实际情况处理。期房尚未取得产权证，在法律上属于尚未完成的物权，但夫妻双方对期房享有的合同权益仍属于共同财产范畴。若双方能协商一致，可约定由一方继续履行购房合同并补偿另一方，或直接解除合同退还购房款后分割。协商不成时，法院通常会根据购房合同履行情况、出资比例、双方实际需求等因素判决。需要注意的是，若购房合同仅由一方签署且未明确为共同购买，可能需要通过其他证据证明属于夫妻共同财产。分割期房时还需考虑贷款偿还问题，未偿贷款部分需在分割时一并处理。实际操作中建议提前与开发商沟通合同变更事宜，避免因离婚导致合同履行障碍。- AI整理生成 -

+1 2025-11-14 北京市举报