离婚时房产怎么分？有什么特别规定吗？-买房

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ask8836134378 丨Lv 1

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，平均分割是常见做法。父母出资购房的情况较为特殊。若婚前父母全款购房并登记在自己子女名下，视为对子女的单方赠与；婚后父母出资的，若无明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与。涉及农村宅基地房屋时，还需考虑集体经济组织成员身份问题。房产分割时还需考虑实际居住需求。比如获得子女抚养权的一方可能优先分得房产，但需给对方相应补偿。若双方均主张产权，可通过竞价方式确定归属。无法协商一致的，法院会根据财产来源、贡献大小、婚姻存续时间等因素综合判定。- AI整理生成 -

+1 2025-11-14 北京市举报