老公婚前买的房子要过户给老婆，需要准备哪些材料？-买房

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ask4958066475 丨Lv 0

房产过户涉及夫妻间财产转移，需要准备的材料相对明确。双方需携带身份证原件及复印件，户口本原件及复印件，结婚证原件及复印件。房产证原件必不可少，这是办理过户的核心材料。若房屋存在贷款未结清情况，需先与银行沟通解除抵押，银行会出具相关证明文件。办理过程中需要提交房屋买卖合同，即使是夫妻间过户，这份合同同样需要准备。双方需共同到场签署文件，如有一方无法到场，需办理委托公证。税费方面，夫妻间房产过户通常免征增值税和个人所得税，但契税仍需缴纳，具体比例根据当地政策执行。房屋测绘报告和房屋评估报告视情况可能需要提供，不同城市要求可能存在差异。建议提前联系当地不动产登记中心确认材料清单，避免遗漏。整个流程大约需要15至30个工作日，主要耗时在材料审核和登记环节。- AI整理生成 -

+1 2025-11-14 北京市举报