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共1个回答
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ask1787843213 丨Lv 2
夫妻离婚时的房产分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，法院可能判给登记方，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时考虑双方贡献、子女抚养等因素。父母出资购房的情况较为复杂，若明确表示赠与一方则属个人财产，否则可能视为共同财产。房产分割协商优先，协商不成由法院根据财产来源、婚姻存续时间、过错方认定等综合裁决。涉及房产证更名需先解除抵押，持离婚协议或判决书办理过户手续。- AI整理生成 - -
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