离婚时房产分割需要结合具体情况处理，没有绝对统一的标准。房产归属主要看购房时间、出资情况、产权登记等因素。如果是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也属于共同财产。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。关于房产分割方式，双方可以协商处理，比如一方获得产权并补偿另一方，或者出售房产后分割价款。协商不成时，法院会根据财产来源、婚姻存续时间、双方实际需求等情况综合判定。需要注意的是，如果房产涉及父母出资，需要提供相应凭证，根据相关规定可能被认定为借款或赠与。对于有贷款未结清的房产，分割时还需考虑后续还贷问题。实践中往往需要先与银行协商变更贷款人，否则可能影响分割协议的履行。建议在处理此类问题时保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 -