婚前买房买车怎么证明是个人财产？-买房

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ask6412471736 丨Lv 2

婚前购买的房产要证明属于个人财产，主要看购房资金来源和产权登记情况。如果购房款完全来源于婚前个人积蓄或父母明确赠予个人的资金，且房产登记在个人名下，这种情况通常认定为个人财产。建议保留好购房合同、付款凭证、银行流水等原始证据，这些材料能清晰体现购房时间与资金来源。若婚后共同还贷，虽然房屋产权仍归登记方所有，但共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。实际操作中，可以通过签订书面协议来明确财产归属，这种协议经过双方确认具有法律效力。房产登记时若只写一方名字，也建议在产权证上注明"单独所有"。父母出资购房的情况较为特殊，如果父母在子女婚前全款购房并登记在子女个人名下，视为对子女个人的赠予；若婚后父母部分出资，没有明确约定则可能视为对夫妻双方的赠予。因此大额出资时最好通过书面形式明确赠予对象。- AI整理生成 -

+1 2025-11-14 北京市举报