买了房没入住，物业费和公摊水电费还要交吗？-买房

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ask2298138764 丨Lv 1

购房后即便未入住，物业费和公摊水电费仍需正常缴纳。物业服务的对象是整个小区公共区域和共有设施，包括绿化维护、电梯运行、安保清洁等，这些服务不会因个别业主未入住而停止。根据相关规定，物业费的缴纳义务自房屋交付之日起产生，与业主是否实际居住无关。公摊水电费同样属于必要支出。楼道照明、消防设施、二次供水等公共能耗需要持续运转，这些费用由全体业主共同分摊。若长期拖欠费用，物业公司有权通过法律途径追缴，并可能产生滞纳金。建议业主与物业协商，部分物业公司对长期空置房屋可提供费用减免政策，但需提供书面申请并经双方确认。空置期间可定期查看房屋状况，既能监督物业服务品质，也能避免因管道漏水等问题造成损失。若对费用计算有疑问，可要求物业提供详细费用清单进行核对。- AI整理生成 -

+1 2025-11-14 北京市举报