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快乐男主妇 丨Lv 1
夫妻离婚时房产分割主要看房屋产权来源和登记情况。婚后共同购买的房产无论登记在谁名下都属于夫妻共同财产，原则上应平均分割。若房产系婚前一方全款购买且登记在本人名下，则属于个人财产。婚前首付婚后共同还贷的情况，法院通常判决房屋归登记方所有，但对共同还贷部分及其增值部分需给予补偿。父母出资购房需区分婚前婚后，若为婚前全款出资且登记在子女个人名下，视为对子女单方赠与；婚后父母出资若无特别约定，一般视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议双方协商处理，协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出裁判。涉及房产过户时需注意税费问题，离婚析产过户可免征契税。- AI整理生成 - -
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