婚前自建房重建后还算个人财产吗？-买房

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ask9711795430 丨Lv 1

婚前自建房重建后的产权归属需要区分具体情况。若重建仅涉及房屋翻新、修缮等不改变房屋主体结构的行为，且未动用夫妻共同财产，通常仍视为婚前个人财产。但若重建行为导致房屋发生重大变化，如拆除原有建筑重新建造、大幅扩建或改变房屋性质，且动用了夫妻共同资金或共同还贷，则可能被认定为夫妻共同财产。重建过程中资金来源是关键考量因素。若完全使用婚前个人存款且能提供明确资金流水证明，产权归属争议较小。若涉及婚后收入、贷款或配偶参与还贷，重建后的房产价值增值部分可能被视为共同财产。实际操作中还需结合重建审批手续、产权登记变更情况等综合判断。建议保留好建房审批文件、资金支付凭证等原始材料，必要时可通过书面协议明确产权归属。若存在较大争议，可咨询法律专业人士协助处理财产认定事宜。- AI整理生成 -

+1 2025-11-14 北京市举报