婚前房产出售需要办理哪些手续？-买房

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ask5086470376 丨Lv 2

婚前房产出售的手续与普通房产交易基本一致，但需特别注意财产归属问题。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，产权清晰可直接挂牌交易。若存在婚后共同还贷情况，建议提前与配偶协商并签订书面协议，避免后续纠纷。办理流程上，卖方需携带身份证、房产证、契税完税证明等材料到不动产登记中心办理过户。若房产仍有贷款未结清，需先联系银行办理提前还款手续，解除抵押后才能交易。部分地区要求提供婚姻状况证明，需提前向当地房管部门确认。交易过程中，资金监管账户能有效保障买卖双方权益，建议优先选择。房价款到账后，别忘了办理水电气暖等户名变更手续。整个流程通常需要15-30个工作日，具体时长受当地政策和银行效率影响。- AI整理生成 -

+1 2025-11-14 北京市举报