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共1个回答
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ask183253252 丨Lv 1
离婚时房产分割的关键在于房屋权属认定。即使暂时没有房产证，只要能够证明购房事实和出资情况，依然可能主张分割权益。若房屋属于婚后共同购买，即便未办证，根据相关规定也属于夫妻共同财产。需要提供购房合同、付款凭证、贷款记录等材料佐证。对于婚前购买的房产，若婚后共同还贷，未取得产权证的情况下，共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产。实际操作中，法院会结合房屋性质、出资来源、婚姻存续时间等因素综合判定。值得注意的是，未办理产权证的房屋可能存在违建风险或开发商手续不全等问题，这类房产分割会更加复杂。建议提前收集所有与购房相关的书面证据，必要时可通过专业机构评估房屋价值。- AI整理生成 - -
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