农村房屋确权后，若产权清晰且无争议，法院可依法强制执行。确权虽明确了房屋归属，但若涉及债务纠纷或未履行法律义务，法院仍可对已确权房产采取查封、拍卖等措施。需注意的是，农村宅基地使用权通常限于本集体经济组织成员，若房屋买卖涉及非本集体成员，可能影响合同效力，导致后续执行障碍。 确权后需防范的法律风险主要集中在权属争议和交易合规性上。例如，部分农村房屋因历史遗留问题存在共有人未明确的情况，确权后可能引发继承或分割纠纷。此外，宅基地流转受政策限制，买卖双方需符合条件，否则过户可能无法完成。办理过户时，需提交确权证明、身份材料等，并缴纳相关税费，若材料不全或流程违规，可能影响产权登记。 房产证是权属的重要凭证，确权后应及时办理或更新。若涉及买卖，务必核实买方资格，避免因政策限制导致合同无效。同时，农村房屋翻建或扩建需审批，未经许可的改建可能被认定为违建，影响产权权益。- AI整理生成 -