离婚后房产怎么分？谁来负责执行？-买房

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ask3778995444 丨Lv 2

离婚时房产分割需要结合具体情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也属于共同财产。对于婚后共同购买的房产，原则上双方均等分割，但会考虑实际居住需求、子女抚养等情况适当倾斜。执行方面，双方能协商一致的可以签订书面协议，并到不动产登记中心办理过户手续。若协商不成，需向法院起诉，由法院出具判决书或调解书后，持生效法律文书申请强制执行。法院执行局会依法查封、拍卖房产或强制办理过户登记。值得注意的是，房产证登记不是唯一依据，还需结合购房款来源、婚姻存续期间还贷情况等综合判断。涉及公积金还贷的部分，提取记录可作为出资证明。若存在父母出资等情况，需提供相应凭证才能主张权利。- AI整理生成 -

+1 2025-11-13 北京市举报