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共1个回答
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ask8147129755 丨Lv 2
关于离婚后房产分割涉及的房贷利率调整问题，实际操作中需分情况处理。若房产归属方希望降低利率，目前主要有两种途径：一是通过"转按揭"方式，由新产权人重新申请贷款，当前房贷利率普遍低于前几年水平，符合条件的借款人有机会获得更低利率；二是协商变更原贷款合同，需取得银行同意，银行通常会根据借款人信用状况、还款能力等重新核定利率标准。需要注意的是，房产分割时若涉及产权变更，根据相关规定需先结清原贷款才能办理过户，这种情况下原房贷合同自然终止。建议提前与贷款银行沟通具体政策，不同银行对离婚析产后的房贷处理存在差异。若双方能协商一致，也可考虑通过出售房产分割售房款的方式彻底解决贷款问题，但需综合考虑当地限售政策和税费成本。- AI整理生成 - -
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