恋爱期间共同出资购房的情况在实际生活中并不少见，若最终未能步入婚姻，房产分割确实需要谨慎处理。这种情况下，房产归属主要看购房时的出资比例和登记情况。如果房产登记在双方名下，一般会认定为共有财产，分手时按照各自出资比例进行分割。若登记在一方名下，另一方需要提供充分证据证明出资行为，才能主张相应权益。购房款的性质认定也很关键。如果是借款性质，需要保留转账记录、借条等凭证；若是赠与性质，通常难以追回。特别要注意的是，父母资助的购房款，如果没有明确约定，可能被视为对子女的个人赠与。建议双方先通过协商解决，实在无法达成一致，可以通过调解或诉讼途径处理。在处理这类纠纷时，银行流水、购房合同、聊天记录等证据尤为重要。为避免日后纠纷，情侣共同购房时最好签订书面协议，明确出资比例、产权份额等关键事项。房产涉及金额较大，处理不当容易造成经济损失，保持理性沟通才能更好地维护自身权益。- AI整理生成 -