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共1个回答
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ask5224927173 丨Lv 1
用房产抵债涉及复杂的财产处置问题。当债务人用自有房产抵偿债务时，首先要看该房产是否属于夫妻共同财产。如果是婚后取得的房产，即便登记在一方名下，配偶通常也享有权益。这种情况下，债权人需要与债务人和其配偶协商一致，否则可能面临处置障碍。若房产已被法院查封拍卖，拍卖所得款项会优先偿还债务，剩余部分归产权人所有。实际操作中要注意，以房抵债协议必须采用书面形式，并办理产权变更登记才能产生法律效力。对于存在多个债权人的情况，通常需要按照债权比例进行分配。建议在处理此类事务时，提前做好产权调查，避免因产权瑕疵引发纠纷。- AI整理生成 - -
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