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共1个回答
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ask7153266813 丨Lv 2
开发商提出借款协助办理按揭贷款的情况需要谨慎对待。这类操作通常发生在购房者首付不足或征信存在问题时，开发商为促成交易提供的"过桥资金"。从法律层面看，若借款协议明确约定资金用途仅为办理按揭，且后续通过银行放款直接偿还，理论上具有可行性。但实际操作中存在开发商挪用资金、虚高房价套取贷款等风险，可能造成购房者债务纠纷。建议重点核查借款协议中的资金流向条款，确认是否与购房合同中的房款支付条款衔接。同时要注意开发商要求的担保措施，若涉及以购房合同或房产作抵押，可能产生"一房二押"风险。银行按揭审批时若发现首付款来源异常，也可能拒贷导致违约。比较稳妥的做法是通过正规渠道筹措首付，或与开发商协商延长付款周期。若确需接受借款，务必保留完整的转账凭证和书面协议，并确保所有条款与正式购房手续分离。当前房地产销售压力较大，部分开发商的"金融创新"可能埋藏隐患，需保持警惕。- AI整理生成 - -
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