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共1个回答
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ask1196782478 丨Lv 1
在二手房交易中，定金具有担保合同履行的法律效力。如果买方单方面反悔，通常定金不予退还，这是对卖方因交易搁浅造成损失的补偿。反过来，若是卖方违约，需双倍返还定金。实际操作中能否退定，关键看签约内容和违约原因。若双方签署的定金协议中明确约定"定金不退"条款，且买方无正当理由违约，法律上难以要求返还。但若卖方存在隐瞒房屋重大瑕疵、产权不清等问题，买方有权主张退还定金甚至索赔。建议查看协议中是否包含例外条款，比如贷款未获批等特殊情况下的处理方式。对于支付定金后的纠纷，可先通过协商解决。协商不成，可向当地调解组织申请调解，或凭定金收据、协议等证据向法院提起诉讼。要注意保留微信记录、通话录音等能证明违约责任的证据。定金金额超过总房价20%的部分不受法律保护，可要求返还超额部分。- AI整理生成 - -
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