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共1个回答
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ask6267256340 丨Lv 1
开发商通常不需要直接偿还购房者的房贷，但在某些特定情形下可能需要承担连带责任。如果开发商存在违约行为，比如房屋交付后出现严重质量问题且拒不维修，购房者可以依据合同约定暂停还贷，并要求开发商承担相应损失。另一种情况是开发商在销售过程中提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致购房者无法正常办理贷款，开发商需承担违约责任。预售房项目中，若开发商未能按期交房或项目烂尾，购房者有权解除合同。根据相关规定，解除合同后开发商需退还已付房款及利息，此时剩余房贷原则上应由开发商向银行清偿。不过实际操作中往往需要走法律程序，购房者需注意保留相关证据。开发商与购房者的责任划分主要看合同约定和实际履约情况。建议购房者在签约前仔细审查条款，特别是关于交房标准、违约责任的部分，遇到纠纷时及时通过合法途径维权。- AI整理生成 - -
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