房子装修后长期空置，物业费缴纳问题确实需要特别注意。根据相关规定，物业费从开发商通知收房之日起开始计算，无论是否实际入住或装修，业主都应当缴纳。空置房物业费的具体标准各地有所不同，多数城市规定可按70%比例缴纳，但需提前向物业公司报备空置情况。实际操作中要注意几个关键点：装修期间物业费通常需要全额缴纳，因为装修行为会产生建筑垃圾清运等额外物业服务。空置状态的认定需要满足基本条件，比如房屋未产生水电气消耗记录，业主需定期向物业提交空置申请并提供证明材料。部分城市对空置期限有具体要求，超过规定时限后可能需补缴全额物业费。建议业主保留好装修合同、水电费零账单等凭证，这些材料在办理空置物业费减免时都是必要的。如果与物业公司产生争议，可以向当地住房保障部门咨询具体政策，或通过业主委员会协调解决。值得注意的是，长期空置房屋除了物业费问题，还要注意做好定期通风检查，避免管道老化等问题影响后期使用。- AI整理生成 -