针对问题:分家协议与宅基地使用证那个更具法律效力-政策法规

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ask5856055652 丨Lv 1

宅基地使用证的法律效力高于分家协议。宅基地使用证是由政府主管部门核发的权属证明文件，具有公示公信效力，能够直接证明使用权归属。分家协议属于家庭成员内部约定，虽然对协议各方具有约束力，但不能对抗善意第三人。在宅基地权属认定过程中，相关部门主要依据宅基地使用证等官方登记材料。若分家协议内容与宅基地使用证登记信息不一致，应当以宅基地使用证为准。家庭成员之间因分家协议产生的纠纷，可以通过协商或诉讼途径解决，但不能直接变更宅基地使用权登记。需要注意的是，宅基地使用权涉及农村集体土地性质，其取得、转让都受到严格限制。即便持有宅基地使用证，也要遵守相关规定，不得擅自改变土地用途或违规转让。在处理宅基地纠纷时，既要尊重历史事实，也要符合现行政策要求。

+1 2025-11-12 北京市举报