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共1个回答
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ask9816680018 丨Lv 1
您购买二手房后遇到原房东欠四年物业费,物业以此为由不允许装修,这种情况下您可以通过与原房东协商或法律途径解决物业费问题,并要求物业停止阻碍装修。以下是不同情况的详细说明:1. 如果您与原房东签订的房屋买卖合同中明确约定了原房东需结清所有物业费(包括该四年欠费),那么您有权依据合同要求原房东立即补缴所欠物业费。2. 若房屋买卖合同中未对物业费的承担作出明确约定,根据合同相对性原则,该四年物业费的缴纳义务仍在原房东,您作为新房东并无直接支付义务。3. 如果物业能够证明您在购买该二手房时,明知或应知原房东存在四年物业费欠缴的情况,且在交易价格等方面可能因此受益,物业可能会尝试要求您承担连带责任,但这需要物业提供充分证据。 -
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