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共1个回答
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ask8094265561 丨Lv 2
新民房屋拆迁补偿新标准在具体实施中,可能存在一些法律风险点。1. 评估报告不公的风险。如果在新民房屋拆迁补偿过程中,评估机构的选择不规范,或者评估方法、参数选取不合理,可能会导致评估报告不能真实反映被征收房屋的市场价值,从而使被征收人获得的补偿低于新民房屋拆迁补偿新标准应有的水平。例如,评估机构未考虑房屋的地理位置、装修情况等因素,仅按普通住宅均价进行评估,就可能造成评估价值偏低。2. 证据链不足的风险。如果被征收人不能提供完整、真实的证据,如缺乏房产证、土地权属证明等关键材料,可能无法充分证明自己对房屋的合法权益,导致在争取新民房屋拆迁补偿时处于不利地位,甚至无法获得应有的补偿。比如,房屋产权存在争议,又无法提供有效的产权来源证明,就可能影响补偿的发放。 -
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