买公寓能算婚前个人财产吗？-买房

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ask9133721444 丨Lv 0

购买公寓是否属于婚前个人财产需要结合具体情况分析。如果购房资金完全来源于婚前个人积蓄，且产权登记在个人名下，通常可认定为婚前个人财产。值得注意的是，婚后若用共同财产偿还贷款或进行装修，这部分增值可能被视为夫妻共同财产。产权登记时间是关键因素，婚前完成网签备案并取得产权证的情况比较明确。若购房行为发生在婚前但婚后才取得产权证，需要提供付款凭证等证明材料。对于父母出资购买的公寓，若能证明是婚前对子女个人的赠与，也可认定为个人财产。建议在购房时注意保留付款凭证、合同等原始材料，必要时可签订书面协议明确财产归属。不同城市对公寓类产品的产权政策存在差异，尤其是商办性质的公寓要特别注意土地性质和使用年限问题。- AI整理生成 -

+1 2025-11-12 北京市举报