买了10年没装修入住的房子，物业费还要全额交吗？-买房

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ask653273877 丨Lv 1

关于空置房的物业费缴纳问题，实际情况是这样的。物业费本质上是为维护小区公共区域和共用设施设备正常运转而收取的费用，无论业主是否实际入住，物业服务始终在持续提供。根据相关规定，房屋交付后业主就应当承担物业费，装修与否并不影响缴费义务。有些地区确实出台了空置房物业费优惠的政策，但具体执行要看当地规定。比如某些城市规定空置半年以上的房屋可以按70%缴纳，但这需要业主提前向物业申请空置认定，并可能需提供水电零使用等证明。若未办理相关手续，物业仍会按全额收取。值得注意的是，开发商逾期交房期间的费用应由开发商承担。如果房屋已正常交付却长期闲置，建议主动与物业沟通了解当地政策。空置期间定期查看房屋也很必要，既能及时发现问题，也能作为配合物业管理的证明。- AI整理生成 -

+1 2025-11-12 北京市举报