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张会来 经纪人
房产增值部分的分割需要结合房屋产权归属和出资情况综合判断。若房产为夫妻共同财产，无论登记在谁名下，增值部分原则上应平均分配。对于婚前购买、婚后共同还贷的情况，法院通常会将房屋判归产权登记方所有，但需对婚后共同还贷及对应增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算时，需先确定共同还贷占总房款的比例，再按该比例核算房屋现值的增值部分。若是多人合资购房，建议提前签订书面协议明确份额比例，没有协议的则按出资比例分割。实际操作中还需考虑装修投入、税费支出等细节，必要时可通过专业评估确定具体数额。协商分割时要注意保留银行流水、购房合同等原始凭证，若协商不成可寻求调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 - -
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