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房屋买卖 房屋

共1个回答
  • ask2694225194 丨Lv 2
    集体土地房屋买卖合同被认定无效后，赔偿问题主要考虑双方过错程度和实际损失情况。买方已支付购房款的，卖方应当予以返还；若房屋已交付买方使用，卖方还可主张适当房屋占用费。对于房屋增值部分，法院可能根据双方过错比例进行分割，比如卖方明知集体土地限制仍出售需承担主要责任。若买方实际装修或翻建房屋，可申请对添附价值进行评估补偿。需要注意的是，集体土地上房屋交易受限较多，这类合同被认定无效的风险较高，建议交易前充分了解土地性质。若已发生纠纷，需准备付款凭证、交接证明等材料，通过协商或诉讼途径解决。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-12 北京市 举报
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