租客偷偷转租后发生命案，房东要担责吗？-买房

共1个回答

ask8460745740 丨Lv 1

房东是否承担责任需要结合具体情况分析。关键在于房东对转租行为是否知情或应知情。如果房东明知租客擅自转租却未采取任何措施，可能因未尽到管理义务承担部分责任；若房东确实不知情且无法预见风险，通常无需担责。房屋出租后发生命案属于刑事案件，主要责任应由行为人承担。但房东若存在重大过失，比如明知房屋存在严重安全隐患却未整改，或对租客明显异常的转租行为视而不见，可能面临民事赔偿风险。新房出租尤其要注意，房东应定期检查房屋使用状况，在租赁合同中明确约定禁止转租条款。发现租客违约转租时，应及时书面通知解除合同。日常管理中保留好沟通记录，这些都能有效降低法律风险。- AI整理生成 -

+1 2025-11-12 北京市举报