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共1个回答
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ask1058504681 丨Lv 1
宅基地买卖纠纷需要从权属性质入手处理。宅基地属于集体所有，农户只有使用权，根据相关规定，宅基地使用权转让必须在本集体经济组织成员之间进行。若发生买卖纠纷，首先要确认买卖双方是否具备集体经济组织成员身份，这是判断合同效力的关键。非本集体成员购买宅基地的合同通常会被认定为无效，卖方需返还购房款，买方需退还房屋。对于已经形成多年居住事实的纠纷，法院可能考虑历史因素和现状酌情处理，但不会改变宅基地集体所有的根本属性。建议双方优先通过村委会调解协商解决，调解不成可向乡镇政府申请处理，仍无法解决的再向法院提起诉讼。实际操作中要注意保留买卖协议、付款凭证等证据材料，这对后续维权至关重要。宅基地问题涉及农民基本居住权益，处理时既要考虑法律规定，也要兼顾农村实际情况。遇到此类纠纷应当理性对待，避免采取过激行为激化矛盾。- AI整理生成 - -
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