离婚时没房产证的房子贷款怎么分？-买房

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猛汉丨Lv 4

离婚时未取得房产证的房子分割需要综合考虑房屋性质、出资情况和还贷情况。这类房产通常处于还贷阶段，产权尚未完全明确，处理起来相对复杂。夫妻双方可以协商解决，若协商不成，法院会根据实际情况判决。对于婚后共同还贷部分，无论房产证是否办理，都属于夫妻共同财产。离婚时未取得产权证的房产，法院一般不会直接判决所有权归属，而是根据相关规定，判决由一方继续使用，待取得产权后再另行分割。同时，使用方需要补偿对方已支付的贷款本息及相应增值部分。实际操作中，建议保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等材料。这些证据能清晰反映首付比例、还贷金额等关键信息，便于计算补偿数额。若房屋涉及父母出资等特殊情况，还需提供相关证明。- AI整理生成 -

+1 2025-11-12 北京市举报