出租期间想卖房，只赔1个月违约金够吗？-买房

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ask4077239781 丨Lv 1

出租期间出售房屋需要同时考虑租赁合同和买卖交易两方面因素。违约金是否足够要看租赁合同具体约定，通常1个月租金作为违约金是市场常见做法，但并非绝对标准。如果合同明确约定提前解约需赔偿1个月租金，那么按约履行即可；若合同约定更高赔偿标准，则需按合同执行。房屋带租约出售时，租客享有优先购买权。出售前应提前通知租客，若租客放弃购买才能对外出售。根据相关规定，买卖不破租赁，新业主需继续履行原租赁合同至期满。实际操作中可与租客协商解约，适当补偿后重新签订买卖合同。建议先查看租赁合同解约条款，与租客友好协商。若租客不同意解约，可考虑带租约出售，但可能影响房屋售价。处理这类问题既要遵守契约精神，也要兼顾人情常理，平衡各方利益才能顺利推进交易。- AI整理生成 -

+1 2025-11-12 北京市举报