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共1个回答
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ask5617433996 丨Lv 1
房产证是房屋产权的重要法律凭证，长期不办理确实可能带来诸多不便。从产权确认角度看，没有房产证意味着无法充分证明房屋所有权，遇到拆迁补偿、遗产继承等情况容易产生纠纷。办理过户、抵押贷款等手续时，房产证都是必不可少的材料。从实际使用层面来说，没有房产证会影响子女入学、落户等民生事项。许多城市的优质学区要求提供房产证作为入学凭证，落户政策也往往与房产证挂钩。在房屋交易时，无证房产的售价通常比有证房产低20%-30%，且买方需承担较大风险。从法律风险考虑，开发商若存在违规建设情况，后期补办证件可能面临罚款或无法办理的风险。对于二手房，卖方可能因房价上涨而拒绝配合办证。建议购房后尽快办理，新建商品房通常在交付后90日内可申请，二手房应在过户时同步办理。- AI整理生成 - -
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