物业乱涨价该找谁投诉？需要准备哪些证据？-买房

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ask784913831 丨Lv 2

物业公司擅自提高物业费属于违规行为，业主有权进行投诉维权。遇到这种情况可以直接向当地住房和城乡建设部门反映，也可以向价格主管部门举报。如果所在小区成立了业主委员会，应当先通过业委会与物业协商解决。准备证据时要着重收集物业服务合同原件、缴费凭证、物业公司发布的涨价通知等书面材料。平时要注意保存与物业沟通的录音、聊天记录等证据，如果能提供周边同类小区物业费标准作为参照更好。物业费调整必须经过双过半业主同意，即专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，这是判断涨价是否合规的关键依据。物业公司单方面提高收费标准属于违约行为，业主有权要求其恢复原价。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。建议业主平时多关注小区公共事务，积极参与业主大会，这样才能更好地维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-11-12 北京市举报