新房没装修就漏水，该找谁负责？-买房

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刘子明丨Lv 4

新房出现漏水问题需要区分不同情况处理。如果房屋还在保修期内，开发商应当承担维修责任。根据相关规定，屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏的保修期通常为5年。业主可直接联系物业公司，由物业协调开发商进行维修并赔偿相应损失。若已过保修期，需要查明漏水原因。若是楼上住户装修或使用不当导致，应由楼上业主负责维修；若是公共管道问题，可申请使用住宅专项维修资金。建议先请专业机构出具漏水鉴定报告，明确责任主体。对于精装房，若漏水由装修质量问题引起，在装修保修期内可要求装修公司担责。无论哪种情况，保留好现场照片、维修记录等证据都很重要，必要时可通过协商或法律途径维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-11-11 北京市举报