离婚时赠与房产要交哪些费用？大概多少钱？-买房

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ask1778898437 丨Lv 1

离婚时赠与房产涉及的费用主要包括契税、个税和登记费。契税按照房产评估价的3%-5%缴纳，具体比例各地有差异。若受赠方是配偶或直系亲属，部分地区可享受契税减免。个税方面，直系亲属间赠与通常免征，非直系亲属需按20%税率缴纳。登记费一般在80-100元左右，有些城市会按面积收取。办理流程中需要注意，赠与房产需双方到场签署书面协议并公证，公证费约为房产价值的0.2%。如果房产有贷款未结清，需先还清贷款才能办理过户。实际操作时建议提前咨询当地不动产登记中心，因为不同城市对直系亲属认定标准、税费优惠政策可能存在差异。费用估算方面，以价值300万元的房产为例，直系亲属间赠与总费用约9-15万元（含契税和公证费），非直系亲属赠与可能高达60万元以上。要注意的是，受赠房产再出售时，若不符合"满五唯一"条件，个税计算基数可能包含原赠与时的房产价值，这会导致较高的税负。- AI整理生成 -

+1 2025-11-12 北京市举报