二手房交易解约后还能打官司索赔吗？-买房

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ask3247530703 丨Lv 1

二手房交易解约后能否索赔需结合具体情况分析。若解约是因一方违约导致，比如卖方未按约定过户或买方未按期付款，守约方有权要求违约方赔偿损失，包括定金、中介费或房价差价等实际损失。若双方协商一致解约且无违约行为，通常难以主张索赔。索赔需注意证据留存，例如合同条款、沟通记录、付款凭证等，证明对方违约事实及自身损失。若协商无果，可通过法律途径解决，但需注意诉讼时效问题。根据相关规定，普通民事纠纷的诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道权利受损之日起算。房价波动较大的情况下，若因违约导致买方需以更高价格重新购房，或卖方因交易失败遭受低价损失，法院可能支持差价赔偿，但需提供市场评估依据。建议在交易前明确合同违约责任条款，降低纠纷风险。- AI整理生成 -

+1 2025-11-12 北京市举报