婚后买房首付算夫妻共同财产吗？-买房

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ask7549580449 丨Lv 1

婚后买房首付是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况分析。如果首付款来源于夫妻婚后收入或共同积蓄，这笔资金本身就属于夫妻共同财产，用其支付首付后自然形成共同财产。若首付款由一方婚前个人财产支付且有明确证据证明资金来源，比如银行流水、婚前财产公证等，这部分首付对应的房产份额可能被认定为个人财产。在实际操作中，房产登记情况也会影响认定结果。即使首付来源于一方婚前财产，若房产登记在双方名下或登记时未明确约定份额，仍可能被视为对配偶的赠与行为。对于父母资助的情况，若明确表示赠与一方且无共同还贷，首付部分可能视为个人财产；若无明确约定，则可能推定为对夫妻双方的赠与。需要注意的是，婚后共同还贷及房产增值部分通常会被认定为共同财产。建议夫妻双方通过书面协议明确首付来源和产权比例，避免日后产生纠纷。相关财产约定需符合规定要求，必要时可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 -

+1 2025-11-12 北京市举报