离婚时夫妻能共同拥有房产吗？-买房

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ask2160015068 丨Lv 2

离婚时夫妻双方可以协商共同拥有房产。根据相关规定，婚姻存续期间购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时双方可以约定继续共同持有。实际操作中需要考虑几个方面：房产登记方式需变更为按份共有，明确各自所占比例；贷款偿还问题要达成一致，避免影响征信；日常管理维护责任也要提前约定清楚，防止后续纠纷。如果选择分割房产，常见方式有三种：一方获得产权并补偿另一方相应价款；出售房产后平分售房款；将房产出租共享收益。无论采取哪种方式，建议通过书面协议明确细节，必要时可办理公证。涉及未成年子女抚养的，法院可能优先考虑将房产判给直接抚养子女的一方。需要注意的是，若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产。但婚后共同还贷或装修增值部分，另一方有权主张相应补偿。具体分割方案要结合购房资金来源、产权登记时间、还贷情况等综合判断。- AI整理生成 -

+1 2025-11-12 北京市举报