离婚后一方偷偷卖房算数吗？法律怎么说？-卖房

共1个回答

ask1880463437 丨Lv 0

离婚后一方擅自出售夫妻共有房产的行为是否有效，需要结合具体情况分析。若房产登记在双方名下，未经另一方同意私自出售，交易可能被认定为无效。根据相关规定，不动产交易以登记为准，买方若明知卖方无权单独处置仍购买，难以主张善意取得。对于登记在一方名下的房产，情况更为复杂。如果房产属于夫妻共同财产，即便登记在单方名下，未经配偶同意出售也可能引发纠纷。法院通常会审查交易价格是否合理、买方是否存在恶意串通等因素来判断交易效力。实际操作中，遇到这种情况建议尽快采取法律措施维护权益。可以通过向房产登记部门提出异议登记，或向法院申请财产保全等方式阻止房产过户。同时注意收集对方擅自卖房的证据，比如交易合同、资金流向等材料，以便后续维权使用。- AI整理生成 -

+1 2025-11-12 北京市举报