离婚后房产分割完该怎么处理？-买房

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ask2942411529 丨Lv 2

离婚后房产分割处理需要根据具体情况采取不同方式。如果双方协商一致将房产归一方所有，需办理产权过户手续，携带离婚协议或法院判决书到不动产登记中心办理。若房产需要出售分割售房款，双方需共同签署房屋买卖合同，售房款按约定比例分配。对于仍有贷款未结清的房产，需要先与银行协商变更还款人。若无法变更，建议尽快结清贷款再办理过户。如果双方都不愿保留房产，可通过法院拍卖程序处置，但这种方式可能造成一定价值折损。办理过户时需注意税费问题。夫妻间房产过户通常免征增值税和个人所得税，但可能需要缴纳契税等费用。若涉及未成年人名下房产，处理时需遵循相关规定，保障未成年人权益。房产分割后建议及时办理物业、水电等账户的更名手续，避免后续纠纷。若原房产证上有双方名字，务必办理减名手续，确保产权清晰。整个过程中保留好各类书面材料，包括协议、付款凭证等，以备不时之需。- AI整理生成 -

+1 2025-11-12 北京市举报